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Andreas S.
Unternehmer & Immobilienbesitzer
Ausgangssituation:
Andreas S., 50, Unternehmer mit mehreren vermieteten Objekten.
Durch hohe Mieteinnahmen zahlt er jährlich fast 300.000 € Einkommensteuer.
Sein Ziel: Steuerlast senken und den Cashflow für neue Projekte nutzen.
Ziel:
Steuern sparen und die Liquidität in langfristige, inflationsgeschützte Werte anlegen.
Lösung:
Nach steuerlicher Analyse wurde das Konzept auf Investitionsvorteile und Abschreibungen ausgerichtet:
● IAB für Sanierungsmaßnahmen: 450.000 € Steuern sofort zurückgeholt
● §6b-Rücklage: 200.000 € Steuern gestundet beim Immobilienverkauf
● Sonder-AfA auf neue Investition in einen Bürger-Solarpark
Investition & Entwicklung:
● Beteiligungshöhe: 400.000 €
● AfA: 10 % Sonderabschreibung im 1. Jahr, danach 5 % jährlich
● Erträge aus Stromverkauf: Ø 9 % p.a.
● 20 Jahre Laufzeit mit garantierter Einspeisevergütung
Ergebnis:
+650.000 € Steuerentlastung-Rendite aus Solarpark
+1.400.000 € nach 20 Jahren
+Jährlicher passiver Cashflow: ca. 36.000 €
+Nachhaltige Energieproduktion
+ stabile Altersvorsorge in einem.
Markus H.
IT-Berater
Ausgangssituation:
Markus H., 41, arbeitet seit über zehn Jahren als selbstständiger IT-Berater.
Mit einem Jahresumsatz von 210.000 € und einem Gewinn von 120.000 € läuft sein Geschäft solide, doch jedes Jahr fließen rund 50.000 € Einkommensteuer ans Finanzamt.
Sein Ziel: Steuern endlich sinnvoll nutzen, statt sie abzugeben.
Ziel:
Steuerlast senken und das zurückgeholte Kapital direkt in werthaltige, inflationsgeschützte Sachwerte investieren – für mehr Stabilität und passives Einkommen.
Lösung:
Nach einer steuerlichen Analyse wurde die Strategie auf Investitionsvorteile durch IAB und Abschreibungen (AfA) ausgerichtet:
● IAB für geplante PV-Investition: 30.000 € Steuern sofort zurückgeholt
● AfA auf die Photovoltaikanlage: 5 % jährlich über 20 Jahre → laufende Steuerentlastung
● Reinvestition der Steuerersparnis in Edelmetalle und eine Immobilienbeteiligung zur weiteren Diversifikation
Investition & Entwicklung:
● Photovoltaikanlage: 10 kWp, Investition 75.000 €
● AfA: 5 % p.a. → steuerliche Abschreibung 3.750 € jährlich
● Einspeisevergütung & Stromverkauf: ca. 6.000 € jährlich
● 20 Jahre Laufzeit mit garantierter Einspeisevergütung
● Edelmetalle (Gold & Silber): 30.000 € Anlagevolumen, Ø 4–5 % p.a. Wertsteigerung
● Immobilienbeteiligung: 45.000 € Einlage, Ø 6 % p.a. Rendite
Ergebnis:
+30.000 € Steuern sofort zurückgeholt
+AfA-Steuervorteil: rund 37.500 € über 10 Jahre
+Passiver Cashflow: ca. 7.500 € jährlich aus PV- und Immobilienerträgen
+Gesamtvermögenszuwachs: rund 280.000 € nach 20 Jahren
+ Alle Investitionen mit Kapital aus der Steuerersparnis finanziert – kein zusätzliches Eigenkapital notwendig
